# LANDVEX — DE 10 UNIVERSELLA BESLUTSFRÅGORNA

Author: Erik Svensson
Date: 2026-06-18

> "Bloomberg för den fysiska världen."
> Värdet ligger inte i observationerna — det ligger i förmågan att omvandla dem till rekommendationer och prognoser.

---

## De 10 frågorna (alla kunder ställer dessa)

| # | Fråga | Exempel |
|---|---|---|
| 1 | **Vad förändras?** | Vilka områden växer? Vilka verksamheter öppnar/stänger? |
| 2 | **Var finns möjligheten?** | Var är nästa affärsmöjlighet? |
| 3 | **Var finns risken?** | Vakanser, förfall, underhållsskuld, felallokering |
| 4 | **Vad kommer att hända härnäst?** | Prognos 6 månader → 5 år |
| 5 | **Hur står vi oss mot andra?** | Stockholm vs Köpenhamn, Tyresö vs Nacka |
| 6 | **Var ska vi investera?** | Ny butik, ny väg, ny stadsdel, ny terminal |
| 7 | **Vad behöver åtgärdas först?** | Prioritering inom begränsad budget |
| 8 | **Vad missar vi?** | Blinda fläckar — problem vi inte ser |
| 9 | **Hur effektivt används resurserna?** | Är våra resurser placerade rätt? |
| 10 | **Hur ser verkligheten faktiskt ut?** | Inte register, rapporter, enkäter — faktisk status idag |

---

## Index-produkter

| Index | Fråga den besvarar |
|---|---|
| Urban Health Index | Hur mår staden? |
| Commercial Opportunity Index | Var finns affärsmöjligheterna? |
| Infrastructure Risk Index | Var finns framtida problem? |
| Growth Velocity Index | Hur snabbt förändras området? |
| Investment Attractiveness Index | Hur attraktivt är området för investeringar? |
| Accessibility Index | Hur tillgängligt är området? |
| Neighborhood Quality Index | Hur upplevs området? |

---

## Produktens kärna

Landvex säljer inte data. Landvex säljer svar.

Exempel på leveranser:
- "De 50 mest lovande stadsdelarna i Europa för dagligvaruhandel."
- "De 100 kommuner där underhållsskulden ökar snabbast."
- "Områden i Bangkok med sannolikt kraftigt ökat trafiktryck inom tre år."

---

## Positionering

**"Bloomberg för den fysiska världen."**

Värdet = förmågan att omvandla observationer till rekommendationer och prognoser.
Där marginalerna, kundvärdet och de riktigt stora kontrakten uppstår.